沼津・三島の不動産売却。 地元を知る私たちと、 納得の売却を。

不動産の価格を考えるときは、周辺の売出物件だけでなく、成約事例や現在の販売状況などを確認することが大切です。 同じ市内でも、駅や買い物施設へのアクセス、道路との接し方、土地の形、駐車スペースの有無などによって、購入を検討する方の見方は変わります。 中古戸建では、築年数に加えて、建物の状態や修繕・リフォームの履歴も確認したいポイントです。 インターネットで見かけた価格だけで判断せず、ご自宅の特徴を踏まえて売却価格を考えましょう。 なお、査定価格は売却できる価格を保証するものではありません。価格の根拠や販売の進め方まで確認しておくと安心です。

「いつまでに売りたいか」「価格と時期のどちらを優先したいか」によって、売却の進め方は変わります。 住み替えであれば、新居の購入や引っ越しの時期との調整が必要です。 相続した実家や空き家であれば、家財の整理や管理の負担も含めて考えておきましょう。 また、売却前にリフォームや解体をした方がよいとは限りません。 費用をかける前に、現状のままで売る方法も含めて相談することが大切です。 ご事情に合った販売価格やスケジュールを整理し、無理のない売却計画を立てましょう。

不動産の売却では、仲介手数料や印紙税、登記に関する費用などがかかります。 物件や契約条件によっては、測量費、家財の処分費、解体費などが必要になる場合もあります。 住宅ローンが残っている場合は、ローン残高と売却見込額を確認し、返済や抵当権抹消の進め方を金融機関に確認することも必要です。 また、売却によって利益が出た場合には、税金や確定申告の確認が必要になります。 税金の特例には適用条件があるため、必要に応じて税理士などの専門家に確認しましょう。 「いくらで売れるか」とあわせて、「最終的にいくら手元に残るか」を把握しておくことが、次の暮らしの計画につながります。